Проект месяца ноябрь 2009 г. Проект коттеджа из блоков Я 247-1.

Предлагаем вашему вниманию еще один популярный проект загородного коттеджа Я 247-1. Небольшой загородный коттедж с рациональными планировками, с одним жилым этажом и мансардой. В планировке этого коттеджа нет ничего лишнего, но есть все необходимое для проживания семьи до восьми человек. Обратите внимание, что на первом этаже дома в отдельный блок спроектирована большая комната для старшего поколения с пристроенным гардеробом. Комната имеет площадь 13,8 кв.м. и рядом с ней рядом расположен санузел, в котором поместиться ванная или душевая кабина. На первом этаже дома так же расположена котельная, вместительный тамбур, холл гостиная с кухней. Под лестницей есть кладовая. В кухне предусмотрено место для обеденного стола и из гостиной можно выйти на внутренний дворик. На мансардном этаже вокруг холла сгруппированы четыре спальни и общая ванная комната. Из двух спален можно пройти на большой балкон, который при желании можно застеклить и устроить в нем зимний сад или веранду.

I. ПРОЕКТ КОТТЕДЖА Я 247-1 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект коттеджа из блоков Я 247-1 167,4 кв. м в нашем каталоге >>

Стоимость строительства коттеджа из блоков Я 247-1

Вариант строительства: из пеноблоков.
(Действительно: до 01.09.10 г.)

№	Наменование	Стоимость (работы + материалы) руб.
1	Фундамент, с гидроизоляцией с приникающим составом, ширина ростверка 0,30 м, высота ростверка от 0,80 м, высота сваи 2,2 м. (бетон марки М250), арматурный каркас - 12-16 арматура. Песчаная подушка 0,20 м.	532276.00
2	Утепленное монолитное перекрытие фундамента (толщина перекрытия 200 мм)	321727.00
3	Несущие стены из пенобетонных блоков - толщина стены 300 мм (плотность пеноблоков D800) блоки 200х300х600 мм	596700.00
4	Перекрытие первого этажа по деревянным балкам (брус 200х200) с черновым полом (доска 150х25)	113800.00
5	Устройство монолитных поясов (перекрытия первого этажа и под мауэлрат)	153815,00
6	Мансардная кровельная конструкция (стропильная система, обрешетка с установкой пароизоляционной ленты, обработка древесины антисептиком в 2 слоя)	396755.00
--	ИТОГО*	2115073.00

* ВНИМАНИЕ: Стоимость строительства указана без накладных и транспортных расходов.
*Общая площадь дома = 247,1 м², расчетная стоимость 1 м² коробки дома из пеноблоков 8559,00 руб.
**Монолитные перекрытия в практике строительства домов из газобетонных и пенобетонных блоков в ряде случаев более экономичны, чем сборные ж/б плиты, а также с учетом устройства свайно-ростверкого фундамента более надежны, повышающие прочность всей конструкции дома.

1. Назначение коттеджа и его характеристика

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 6-8 человек.

2. Основные технические данные

2.1. Площадь застройки - 109,3 м²
2.2. Общая площадь - 247,10 м²
2.3. Жилая площадь - 132,90 м²
2.4. Общая площадь пола (нетто) - 167,40 м²
2.5. Кубатура - 780,00 м³
2.6. Количество жителей - 6-8
2.7. Длина здания - 13,30 м
2.8. Высота здания - 8,25 м
2.9. Категории по капитальности - 2-3 категория (в зависимости от используемых материалов)
2.10. Степень огнестойкости - 2-3 степень (в зависимости от используемых материалов)
2.11. Система реализации - реализацию проекта коттеджа необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Дом необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения дома

Размещение коттеджа предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz_min = 1,0 м.
В случае размещения коттеджа в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте коттеджа заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Коттедж необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

Построенный коттедж по проекту Я 247-1

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1.Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из бетона класса В-15.
1.2. Стены фундаментов - из бетона класса В-15, утепленные плитами из стиропора, приклеиваемыми к битумному слою вертикальной изоляции стены фундамента.
1.3. Наружные стены - слои из ячеистого бетона класса 600 (на цементно-известковой стяжке марки 3 МПа), утепленные слоем стиропора, отделанные тонкослойной штукатуркой на сетке из стеклянного волокна.
1.4. Внутренние конструкционные стены - из ячеистого бетона.
1.5. Лестница внутренняя - железобетонная.
1.6. Перекрытия - монолитное, железобетонное, из бетона класса В-15 и стали А-I
1.7. Перемычки - железобетонные и сборные типа "L-22" или системные из фасонных деталей типа "U"
1.8. Перегородки - из ячеистого бетона, на мансардном этаже - каркасные.
1.9. Другие железобетонные элементы - из бетона В-15 и стали А-I.
1.10. Дымоходы и вентиляционные каналы - вентиляционные провода из керамических фасонных деталей, облицованных сплошным кирпичом. Каналы для отвода продуктов сгорания - из керамических кислотостойких фасонных деталей, облицованных сплошным кирпичом.
1.11. Конструкция крыши - деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.
1.12.Примечания о вентиляции: Нужно обеспечить вентиляцию пространства чердака над мансардным этажом. Приточная вентиляция - обеспеченными защитной решеткой отверстиями в навесе. Вытяжная вентиляция - вентиляционными отверстиями в торцовых стенах (напр. около коньковой подстропильной балки) или элементами системы кровельного покрова (коньковая черепица).

2. Отделка коттеджа

2.1.Изоляции:
2.1.1. Гидроизоляция - приспособить к грунтовым условиям, т. е. уровню грунтовой воды и влажности грунта. Для не очень влажных грунтов: горизонтальная изоляция в 2 слоя рубероида на битумной мастике на загрунтованном основании; вертикальная - приспособить к системе утепления стен фундаментов.
2.1.2. Пароизоляция: полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция: стиропор или минеральная вата.

2.2. Полы и покрытия полов
2.2.1. Комнаты, холл, переднюю и столовую покрыть паркетом или досками.
2.2.2. Тамбур-сени, холл, кухню, ванные комнаты, котельную, хозяйственные помещения, коммуникационные марши и туалет покрыть керамической плиткой.

2.3. Штукатурка и отделка стен
2.3.1. Внутренняя штукатурка - цементно-известковая 3 категории.
2.3.2. Наружная штукатурка - тонкослойная, на сетке из стеклянного волокна.
2.3.3. Цоколь - крупнозернистая штукатурка или облицовка клинкерной плиткой.

2.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия
2.4.1. Стены - клеевая или эмульсионная краска.
2.4.2. Потолки - клеевая или эмульсионная краска. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной использовать бесцветный лак.
2.4.3. Кухню и ванные комнаты покрыть керамической глазурированной плиткой (в ванных комнатах до высоты 2,0 м).
2.4.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара.
2.4.5. Стальные элементы - защитить суриком и покрасить в 2 слоя масляной хлоркаучуковой краской.
2.4.6. Доски фасада, ветровые навесные фермы защитить водостойким матовым или полуматовым лаком.

2.5. Столярка - типовая и частично по индивидуальному заказу.
2.6. Покрытие крыши - черепица или кровельный листовой металл (макс. нагрузка 75 кг/м2).
2.7. Кровельные работы - водосточные трубы, спускные трубы, обработка дымовых труб, слезники - из стального оцинкованного или цинкового листа.
2.8. Антикоррозионная защита древесины.
2.9. Находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами.
2.10. Другие работы.
Вокруг здания сделать отмостку из гравия шириной минимум 0,5 м.
Мостик вдоль конька крыши - из твердой пропитанной маслом древесины.