Проект месяца октябрь 2009 г. Проект коттеджа с эркером Я 268-7.

Проект одноэтажного коттеджа из блоков Я 268-7, с мансардной двускатной кровлей. Характер фасадов готового проекта дома формируется пятигранным эркером, разнообразной по материалам и фактуре отделкой и большим количеством окон. Проект коттеджа с эркером отличается просторной и удобной планировкой. На первом этаже из холла можно попасть в любое помещение первого этажа или на лестницу. Через небольшую кладовую, расположенную рядом с холлом, можно пройти в гараж. Большая часть первого этажа - открытое пространство, включающее в себя холл, кухню-столовую и гостиную, откуда через стеклянную дверь можно напрямую попасть в сад. На первом этаже также располагается санузел и котельная. На мансардном этаже находятся три изолированные спальни, две из которых имеют выход на балкон, и большая ванная комната. Одна из комнат расположилась над гаражом, в ней хозяева могут обустроить тренажерный зал или игровую комнату для детей.

I. ПРОЕКТ КОТТЕДЖА С ЭРКЕРОМ Я 268-7 - ОБШИЕ ДАННЫЕ

Проект коттеджа с эркером Я 268-7, 156,8 кв. м. в нашем каталоге >>

№	Наменование	Стоимость (работы + материалы) руб.
1	Фундамент, с гидроизоляцией с приникающим составом, ширина ростверка 0,30 м, высота ростверка от 0,80 м, высота сваи 2,2 м. (бетон марки М250), арматурный каркас - 12-16 арматура. Песчаная подушка 0,20 м.	438657.00
2	Утепленное монолитное перекрытие фундамента (толщина перекрытия 200 мм)	236000.00
3	Несущие стены из пенобетонных блоков - толщина стены 300 мм (плотность пеноблоков D800) блоки 200х300х600 (В стоимость включено: устройство кирпичной шахты вытяжки и устройство дверных и оконных проемов)	538820.00
4	Монолитные колонны	78000,00
5	Монолитное перекрытие первого этажа (толщина перекрытия 150 мм)	142250.00
6	Устройство монолитных поясов (перекрытия первого этажа и под мауэлрат)	130569,00
7	Мансардная кровельная конструкция (стропильная система, обрешетка с установкой пароизоляционной ленты, обработка древесины антисептиком в 2 слоя)	295000.00
--	ИТОГО*	1859296.00

* ВНИМАНИЕ: Стоимость строительства указана без накладных и транспортных расходов.
*Общая площадь дома = 230,11 м², расчетная стоимость 1 м² коробки дома из пеноблоков 8080,00 руб.
**Монолитные перекрытия в практике строительства домов из газобетонных и пенобетонных блоков в ряде случаев более экономичны, чем сборные ж/б плиты, а также с учетом устройства свайно-ростверкого фундамента более надежны, повышающие прочность всей конструкции дома.

1. Назначение дома и его характеристики

Интересная форма коттеджа перекрывается двускатной крышей. Навес над главным входом, многоугольная столовая комната, треугольные люкарны, большая терраса (с боковой стороны дома), на мансардном этаже - балкон с навесом. Удобный и современный коттедж. На первом этаже здания размещены: дневная комната, кухня со столовой и туалет. Из котельной можно войти в гараж. На мансардном этаже находятся три удобные спальни и ванная комната.

2. Основные технические данные

2.1. Площадь застройки - 96,09 м².
2.2. Общая площадь - 230,11 м².
2.3. Жилая площадь - 87,86 м².
2.4. Общая площадь пола - 133,89 м².
2.5. Кубатура - 629,71 м³.
2.6. Количество жителей - 4 человек.
2.7. Высота здания - 6,19 м.
2.8. Длина х ширина здания - 12,34 х 9,50 м.
2.9. Система реализации - реализацию проекта коттеджа необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Коттедж необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения проекта коттеджа

Размещение коттеджа предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz_min = 1,0 м.
В случае размещения коттеджа в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте коттеджа заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Обязательный объем адаптации типового проекта коттеджа

Проектировщик, составляющий строительный проект, который нужен для получения разрешения на строительство, в рамках адаптации типового проекта коттеджа обязан:

1. На оригинале типового проекта коттеджа нанести графическими средствами красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов проекта коттеджа к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, не вводя изменения в форму и наружные размеры здания, в угол наклона скатов крыши, высоту стен и размеров окон.
4. Подписать проект коттеджа в качестве автора адаптации к конкретной застройке с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта коттеджа согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, которая вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект коттеджа мы не вносим! Проект коттеджа возможен в другой технологии исполнения, сроки и стоимость обговариваются отдельно.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Здание необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из бетона класса В-15, сталь А-III, A-I.
1.2. Стены фундаментов - из бетона класса В-15. Утепленные дополнительно дренажными плитами из стиропора, приклеиваемыми к вертикальной изоляции водяного раствора стены фундамента и обстроенными клинкерной плиткой, на эластичной клеевой стяжке, швы из эластичной стяжки.
1.3. Наружные стены - однослойные - из блоков на термозащитной или цементно-известковой стяжке, оштукатуренных минеральной тонкослойной штукатуркой.
1.4. Внутренние конструкционные стены - из блоков, на цементно-известковой стяжке.
1.5. Перекрытие - железобетонные, монолитные.
1.6. Перемычки - сборные типа "L-19" и деревянные.
1.7. Лестницы - железобетонные, монолитные.
1.8. Перегородки - из блоков.
1.9. Дымоходы и вентиляционные каналы - системные,. Провода гравитационной вентиляции в помещениях гаража, туалета и кухни - трубы из стального оцинкованного листа или кислотостойкого листового металла, утепленные над мансардным этажом и над крышей. Провода и решетки выполняются по заказу.
1.10. Другие железобетонные элементы - из бетона В-15 и стали А-I. 1.11. Конструкция крыши - деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.
1.12. Столярка (оконная и дверная) типовая и по индивидуальному заказу. 1.13. Кровля – керамическая или цементно-песчаная черепица.