Проект месяца июль 2009 г. Проект дачного дома из газо- пеноблока Я 203-0

Представляем вам проект дачного дома из пеноблоков Я 203-0. Проект дачного дома запроектирован как отдельно стоящие здание для индивидуальной застройки и предназначен для проживания в нем семьи из 3-5 человек. Прямоугольный параллелепипед дома на плане участка перекрывается двускатной крышей с углом уклона скатов 45°. Одноэтажный дом с эксплуатационным чердаком, без подвала. На первом этаже размещены: холл, дневная комната, кухня, комната, гардероб и ванная комната. На мансардном этаже находятся три спальни, гардероб и ванная комната. Классический проект загородного дачного дома. Несмотря на скромные фасадные решения, (которые позволяют существенно уменьшить стоимость работ по возведению коробки дома), внутренние планировки дома выполнены с максимальным рационализмом, благодаря чему проект дома имеет большую полезную площадь.

I. ПРОЕКТ ДАЧНОГО ДОМА Я 203-0 - ОБШИЕ ДАННЫЕ

Проект дачного дома Я 203-0, 137,1 кв. м. в нашем каталоге >>

1. Назначение дома и его характеристики

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 3-5 человек.

2. Основные технические данные

2.1. Площадь застройки - 88,35 м².
2.2. Общая площадь - 203,04 м².
2.3. Жилая площадь - 118,40 м².
2.4. Общая площадь пола - 137,07 м².
2.5. Кубатура - 613,20 м³.
2.6. Количество жителей - 3-5 человек.
2.7. Высота здания - 8,45 м.
2.8. Длина х ширина здания - 9,10 х 10,00 м.
2.9. Система реализации - реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

Стоимость строительства коробки дома из пеноблока по проекту Я 203-0

Стоимость строительства коробки дома из пеноблоков по проекту Я 203-0, на свайно-ростверковом фундаменте под штукатурку составит 1904981,00 руб. (Действительно: до 01.11.11 г.) (смотреть смету строительства дома под штукатурку >>>)

Стоимость строительства коробки дома из пеноблоков по проекту Я 203-0, на свайно-ростверковом фундаменте с кирпичной отделкой фасада составит 2142471,00 руб. (Действительно: до 01.11.11 г.) (смотреть смету строительства дома с кирпичной отделкой фасада >>>)

3. Установочное оборудование

Дом необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения проекта дома

Размещение проекта дома предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz_min = 1,0 м.
В случае размещения проекта загородного дома в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте кирпичного дома заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Обязательный объем адаптации готового проекта дома

Проектировщик, составляющий строительный проект, который нужен для получения разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта дома обязан:

1. На оригинале готового проекта дома нанести графическими средствами красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов проекта дома к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, не вводя изменения в форму и наружные размеры здания, в угол наклона скатов крыши, высоту стен и размеров окон.
4. Подписать проект дома в качестве автора адаптации к конкретной застройке с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта дома согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, которая вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект дома мы не вносим! Проект дачного дома возможен в другой технологии исполнения, сроки и стоимость обговариваются отдельно.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Здание необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из бетона класса В-15 на слое легкого бетона толщиной 100 мм.
1.2. Стены фундаментов - из бетона класса В-15, наружные стены утеплены 100 мм минеральной ваты или стиропора, с прижимающим слоем из сплошного кирпича или бетонных блоков. Гидроизоляция.
1.3. Наружные стены - однослойные, толщиной 400 мм, из пеноблоков (газоблоков)с монтажным держателем, на строительной стяжке для тонких швов марки 5 МПа. Блоки и строительная стяжка по технологии YTONG. Стены строить по указаниям производителя.
1.4. Внутренние конструкционные стены - толщиной 240 мм из блоков ячеистого бетона YTONG с монтажным держателем, на строительной стяжке для тонких швов марки 5 МПа. Блоки и строительная стяжка YTONG. Стены строить по указаниям производителя. 1.5. Перекрытие - железобетонное, монолитное, по конструкционному проекту.
1.6. Перемычки - сборные фирмы YTONG. В отверстиях наружных стен утепленные как венцы.
1.7. Другие железобетонные элементы - из бетона В-15 и стали А-I.
1.8. Лестницы - железобетонные.
1.9. Перегородки - из ячеистого бетона с монтажным держателем, на клеевом растворе для тонких швов марки 5 МПа. Блоки и строительная стяжка фирмы YTONG. Толщина стен 100 мм.
1.10. Венцы, балки - железобетонные, из бетона В-15 и стали А-I, утепленные системными утепляющими элементами толщиной 85 мм фирмы YTONG (перегородочные блоки).
1.11. Дымоходы - Канал для отвода продуктов сгорания - системный двойной из нержавеющей кислотостойкой стали ? 100/80, для котла с замкнутой камерой сгорания, изолированный термически. Вентиляционные каналы из вентиляционных керамических пустотных блоков.
ВНИМАНИЕ: Дымоходы крепить к стропильной конструкции крыши так, чтобы предотвратить их горизонтальное перемещение. На чердаке и выше дымоходы утеплить 50 мм минеральной ваты.
1.12. Конструкция кровли - деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами. (При адаптации проекта рекомендуем пропиточное средство.
ВНИМАНИЕ: Необходимо обеспечить вентиляцию пространства чердака. Приток воздуха - обеспеченными защитной решеткой отверстиями в навесе. Выдувка - вентиляционными отверстиями или сквозь элементы кровельного покрова. Площадь вентиляционных отверстий - не меньше 1/300 площади чердака, т.е. ок. 0,10 кв.м.

2. Отделка здания

2.1. Изоляция:
2.1.1. Гидроизоляция - применить в зависимости от характеристик грунта и уровня залегания грунтовых вод. Для не очень влажных грунтов подойдет горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя рубероида на битумной мастике на загрунтованном основании; Вертикальную изоляцию необходимо приспособить к системе утепления стен фундаментов.
2.1.2. Пароизоляция - битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция - минеральная вата - по указаниям производителя изоляционного материала.

2.2. Полы и покрытия полов:
2.2.1. Комнаты, холл и переднюю покрыть паркетом. Паркет рекомендовано покрыть полиуретанизированным прозрачным паркетным лаком. Степень глянца: высоко-глянцевый или шелковисто-матовый. Деревянную доску рекомендовано окрашивать специальной глянцевой цветной краской для пола.
2.2.2. Кухню, прихожую, ванные комнаты, хозяйственные помещения и коридоры рекомендовано покрыть напольной плиткой терракота на клеевом растворе.
2.2.3. Террасы на грунте покрыть бетонной брусчаткой.

2.3. Штукатурка и отделка стен:
2.3.1. Внутренняя - система сухой застройки.
2.3.2. Наружная - тонкослойная структурная минерально-полимерная штукатурка. Штукатурка окрашиваемая в массе. Цвет по палитре производителя.
2.3.3. Цоколь - наружная тонкослойная, стойкая к влаге и плесени штукатурка.

2.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия:
2.4.1. Стены - клеевая или эмульсионная краска. Стены внутри помещений загрунтовать грунтом. Покраску стен проводить соответствующими материалами, в зависимости от предназначения комнат или помещений. В случае предполагаемой высокой нагрузки (мойка, истирание, удары - кухня, коридоры и холл) рекомендовано применить шелковисто-глянцевую краску или шелковисто-матовую краску. В жилых комнатах краску без эмиссий и растворителей. Кухня, кладовая, ванные комнаты, туалет, хозяйственные помещения - керамическая глазурованная плитка до высоты дверей. В сырых помещениях - на гидроизоляции.
2.4.2 Потолки - клеевая или эмульсионная краска. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной, использовать бесцветный лак глянцевый или шелковисто-матовый.
2.4.3. Деревянные элементы кровли - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара: пропиточным или другим средством, с похожими свойствами.
2.4.5. Стальные элементы - защитить грунтом и покрасить в 2 слоя алкидной глянцевой эмалью или шелковисто-матовой эмалью (белой или в цвете). Для металлических поверхностей применять специальную глянцевую антикоррозионную эмаль. Стандартные цвета, серебристый и золотой металлик, а также белый, черный и зеленый, темно-коричневый, синий, красный, желтый, слоновая кость.
2.4.6. Оконная столярка, внутренние двери, ставни, доски фасада, ветровые навесные фермы - защитить матовым или полуматовым водостойким лаком.

2.5. Столярка - оконная и дверная - по спецификации.
2.6. Кровля - керамическая черепица.
2.7. Кровельные работы - из стального оцинкованного листа.
2.8. Cистема водосточных труб - цинко-титановая.
2.9. Антикоррозионная защита древесины. Находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами. Нижние бруски оконной столярки смазывать фунгицидом.
2.10. Другие работы. Вокруг дома сделать отмостку из гравия шириной минимум 0,50 м. Мостик вдоль конька крыши - из твердой, пропитанной маслом древесины.

3. Конечные примечания

3.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и лицензией на право проведения соответствующих видов строительных работ.