Проект месяца июнь 2009 г. Проект кирпичного дома для неровного участка строительства К 300-8

Предлагаем вам ознакомиться с одним из лучших проектов домов для неровных участков и цокольным этажом К 300-8 (проект дома из кирпича), полезной площадью 181,1 кв.м. Проект одноквартирного жилого дома для индивидуальной застройки предназначен для постоянного проживания за городом семьи из 5-6 человек. Одноэтажный проект дома с мансардным этажом и с частично выстроенным подвалом. Проект дома очень хорошо проходит адаптацию для строительства на неровных участках застройки. В подвале находятся технические помещения дома; котельная и гараж. Так как проект изначально проектировался для участков с большим уклоном, то со стороны склона спроектирован вход в подвал дома и въезд автомобиля в гараж. Так как техническое помещение удалось вывести в подвал, то на первом этаже расположились помещения жилой зоны. Кроме дневной комнаты (гостиной) на первом этаже находится жилая комната свободного назначения (кабинет, детская, родительская, для членов семьи с ограниченными возможностями, гостевая). Также в планировке первого этажа дома предусмотрена кухня, отдельная столовая, просторный холл и ванная. По двухмаршевой лестнице с межэтажной площадкой поднимаемся на мансардный этаж. На мансардном этаже расположены четыре спальных комнаты, передняя, ванная комната и туалет (раздельно). Очень комфортабельный, красивый дом с практичными и рациональными планировками.

Проект дома из кирпича К 300-8, полезная площадь 181,1 кв. м. в нашем каталоге >>

1. Назначение дома и его характеристики

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 5-6 человек.

2. Основные технические данные

2.1. Площадь застройки - 95,03 м².
2.2. Общая площадь - 300,75 м².
2.3. Жилая площадь - 131,93 м².
2.4. Общая площадь пола - 181,03 м².
2.5. Кубатура - 750,00 м³.
2.6. Количество жителей - 5-6 человек.
2.7. Высота здания - 8,35 м.
2.8. Длина х ширина здания - 11,02 х 9,31 м.
2.9. Система реализации - реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Дом необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения проекта дома

Размещение дома предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz_min = 1,0 м.
В случае размещения дома в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте дома из кирпича заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Проектировщик, составляющий строительный проект, в рамках адаптации типового проекта дома обязан:

1. На оригинале типового проекта дома нанести графическими средствами красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов проекта дома к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию дома в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, не вводя изменения в форму и наружные размеры здания, в угол наклона скатов крыши, высоту стен и размеров окон.
4. Подписать проект дома в качестве автора адаптации к конкретной застройке с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта дома согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, которая вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект дома мы не вносим! Проект дома возможен в другой технологии исполнения, сроки и стоимость обговариваются отдельно.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Здание необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из бетона класса В-15.
1.2. Стены фундаментов – из бетона класса В-15 –толщиной 250 мм, утепленные 80 мм стиропора М20 (0,038 Вт/мК), облицованные натуральным камнем (анкеровать анкерами Ш 6 каждые 50 см по вертикали и горизонтали).
1.3. Наружные стены – из керамического многопустотного кирпича класса 15 МПа на цементно-известковой стяжке, утепленные 120 мм слоем стиропора М20 (0,038 Вт/мК), методом «легко-мокрым», облицованные до высоты подоконников натуральным камнем. Внутренние конструкционные стены из многопустотного кирпича толщиной 250 мм класса 15 МПа.
1.4. Перекрытие над первым этажом – плиточное, железобетонное, из бетона В-15 и стали А-I,
1.5. Перемычки – сборные из элементов типа «L-19» и железобетонные.
1.6. Другие железобетонные элементы - из бетона В-15 и стали А-I.
1.7. Лестница плиточная - железобетонная. Рекомендуем использование деревянной лестницы на металлическом каркасе.
1.8. Перегородки - из многопустотного кирпича и гипсокартонные.
1.9. Дымоходы - вентиляционные каналы из керамических фасонных деталей, обстроенных сплошным кирпичом; трубопроводы для отвода продуктов сгорания из клинкерного кирпича или сплошного кирпича с каменным или стальным (нержавеющая сталь) вкладышем.
1.10. Конструкция крыши – деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.

2. Отделка дома

2.1. Изоляция:
2.1.1. Гидроизоляция - применить в зависимости от характеристик грунта и уровня залегания грунтовых вод. Для не очень влажных грунтов: горизонтальная – 2 слоя рубероида на битумной мастике на загрунтованном основании; вертикальная – в зависимости от применяемой технологии утепления наружных стен.
2.1.2. Пароизоляция - битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция - стиропор или минеральная вата.
2.2. Полы и покрытия полов:
2.2.1. Комнаты, переднюю покрыть паркетом или панелями.
2.2.2. Лестничную клетку, холл, кухню, ванную комнату, прачечную-котельную покрыть керамической плиткой.
2.2.3. Гараж покрыть терразитом или керамической плиткой.
2.3. Штукатурка и отделка стен:
2.3.1. Внутренняя – цементно-известковая штукатурка.
2.3.2. Наружная – тонкослойная штукатурка на сетке из стеклянного волокна.
2.3.3. Цоколь – натуральный камень.
2.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия:
2.4.1. Стены – акриловая или эмульсионная краска.
2.4.2. Потолки - акриловая или эмульсионная краска. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной, использовать бесцветный лак.
2.4.3. Кухня, ванная комната – керамическая глазурированная плитка (в ванной комнате до высоты 2,0 м).
2.4.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара – пропиточным средством или другим, с похожими свойствами.
2.4.5. Стальные элементы – защитить суриком и покрасить в 2 слоя масляной хлоркаучуковой краской.
2.4.6. Оконную столярку, внутренние и наружные двери, ветровые навесные фермы – защитить водостойким лаком.
2.5. Столярка – типовая и по индивидуальному заказу.
2.6. Покрытие кровли – керамическая или цементно-песчаная черепица.
2.7. Кровельные работы - желоба, спускные трубы, дымовые трубы, слезники выполнить из медного листа или листового металла с нанесенным покрытием.
2.8. Антикоррозионная защита древесины - находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами.
2.9. Другие работы. Вокруг здания сделать отмостку из гравия шириной минимум 0,5 м.
2.10 Мостик вдоль конька крыши - из твердой, пропитанной маслом древесины.

3. Конечные примечания

3.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и лицензией на право проведения соответствующих видов строительных работ.