Проект месяца август 2017 г. Двухэтажный дом с гаражом ДС 199-1.

Двухэтажный дом ДС 199-1 является образцом современного архитектурного проекта загородного дома. Кроме грамотно и рационально распланированного внутреннего объема здания его конструктивная часть выполнена с применением наиболее современных решений и материалов для индивидуального строительства. Стены дома сложены из сверхпоризованного керамического крупноформатного камня. Однорядная кладка несущих стен толщиной в 300 мм позволяет существенно сэкономить на количестве блоков, кладочном материале и рабочей силе. Кроме того за счет сверхпоризации камня, при столь небольшой толщине стены, энергозатраты на отопление здания не больше чем у домов из керамики с толщиной стены 510 мм или коттеджей из газобетона со стенами толщиной в 400 мм. Планировки дома не менее удачны. На первом этаже очень удобное крыльцо укрытое козырьком от непогоды и осадков. Далее заходим в тамбур, откуда справа есть дверь в котельную. Проходим прямо и оказываемся в небольшом холле. Из холла справа вход в санузел, слева в изолированную жилую комнату, а прямо дверь в гостиную. Так же из холла есть выход к лестнице на второй этаж. Красивая арка и поддерживающие столбы красиво отделяют зону гостиной от зоны приготовления и приема пищи. Из столовой есть удобный выход на крытую террасу. И еще одно очень приятное для жильцов дома дополнение – это пристроенный гараж для парковки одного автомобиля. Если сделать автоматические ворота, то припарковав автомобиль можно спокойно пройти в дом, через дополнительную дверь, выходящую сразу на крыльцо. На втором этаже одна большая супружеская спальня, две детские комнаты, кабинет и большой совмещенный санузел. Все комнаты изолированные. Из хозяйской спальни есть выход на большой балкон. Дом для семьи из 5-6 человек.

I. ПРОЕКТ ДОМА ДС 199-1 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Купить проект дома ДС 199-1 >>

Примерная стоимость материалов на строительство теплового контура (коробка дома) проекта ДС 199-1

Строительство: из поризованных керамических кирпичей (камней) блоков
(Цены: август 2017 года)

№	Наменование	Стоимость (материалы) руб.
1	Возведение фундамента и цоколя дома (железобетонные монолитные конструкции.)	от 650 000.00
2	Устройство перекрытий (сборные железобетонные перекрытия для пола 1-го и 2 –го этажей).	от 400 000.00
3	Устройство чердачного перекрытия (деревянные конструкции, с пароизоляцией и утеплением).	от 125 000.00
4	Возведение несущих наружных и внутренних стен, перегородок из поризованных камней (с устройством перемычек дверных и оконных проемов).	от 700 000.00
5	Облицовка фасада дома кирпичом и камнем.	от 220 000.00
6	Кровельная конструкция (мауэрлат, стропильная система, обрешетка,обработка огне-био-защитой, паро-гидроизоляция, с чистовым покрытием цементно-песчаная черепица).	от 800 000.00
7	Окна ПВХ с двойным стеклопакетом.	от 220 000.00
8	Входные двери (2-и металлические и 1-а террасная).	от 100 000.00
--	ИТОГО*	от 3 215 000. 00

* ВНИМАНИЕ: Стоимость применяемых материалов дана ориентировочно по ценам августа 2017 года, без накладных и транспортных расходов. В расчете не указаны расход материалов для возведения монолитных конструкций лестниц дома, входной площадки, устройство вент. каналов.
*Общая площадь = 255,04 м², ориентировочная расчетная стоимость материалов на строительство 1 м² теплового закрытого контура дома с монолитными конструкциями фундамента и цоколя, наружными стенами из поризованного керамического камня, внутренними несущими стенами и перегородками из поризованного кирпича или камня, облицовкой стен и цоколя кирпичом и камнем, междуэтажными сборными ж/б перекрытиями, чердачным утепленным деревянным перекрытием, чердачной крышей с чистовым покрытием натуральной цементно-песчаной черепицей, окнами, входными дверьми составит не менее 12 605,00 руб.

1. Проект дома

Проект жилого дома разработан для индивидуального строительства.
ВАЖНО: Технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Ведомость основных комплектов рабочих чертежей

Состав проектной документации

Архитектурно-Строительный раздел

Общие данные по проекту.

Поэтажные планы.

Фасады.

Основные разрезы по дому.

Планы перекрытий этажей.

Планы стропил.

Основные конструктивные узлы.

Спецификация на применяемые материалы и их объемы.

Фундаменты.

2. Правовые требования относительно реализации объекта

Дом необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

3. Общие данные

Проект дома разработан для района строительства со следующими нормативными характеристиками:
- Климатические условия России с ГСОП до 5000°Ссут.
где: ГСОП (Dd) - градусо-сутки отопительного периода - это характеристика суровости зимы и рассчитывается как произведение разности расчетной внутренней (tв) и средней наружной за отопительный период (tн.ср) температур воздуха в градусах Цельсия (°C) на длительность отопительного периода (nо) в сутках:

Dd = (tв - tн.ср) х nо.

4. Основные строительные показатели

Наименование	Ед.изм.	Количество
Площадь застройки	кв.м.	220.00
Общая площадь	кв.м.	255.04
Площадь отапливаемых помещений	кв.м.	200.79
Жилая площадь	кв.м.	255.04
Высота помещений 1 этажа	м.	3.000
Высота помещений 2 этажа	м.	3.000 м.
Высота дома в коньке от уровня земли	м.	10.340
Камень поризованный 300 мм.	шт.	5460.00
Камень поризованный для перегородок 125 мм.	шт.	832.00
Бетон В22.5	куб.м.	75.50

5. Фундамент, материалы стен и кровли

Кладка стен из крупноформатных поризованных камней

Строительство дома из поризованных кирпичей (камней)

5.1. Фундамент – ленточный монолитный ж/б глубокого заложения.
5.2. Наружные стены дома - толщиной 300 мм. из сверхпоризованного крупноформатного камня + лицевой кирпич толщиной 120 мм.
5.3. Внутренние несущие стены: из поризованного керамического камня.
5.4. Перегородки: из поризованного керамического камня.
5.5. Перекрытия дома: междуэтажные - сборные ж/б плиты. чердачное – по деревянным конструкциям.
5.6. Вент. каналы и дымоходы: керамические вентиляционные шахты.
5.7. Конструкция крыши и кровля: чердачная, покрытие – цементно-песчаная черепица.
5.8. Наружная отделка: цоколь - облицовка камнем, стены - лицевой кирпич и декоративные фасадные элементы.

6. Конечные примечания

6.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
6.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и допусками на право проведения соответствующих видов строительных работ.