Проект месяца апрель 2008 г. коттедж К 244-0

В связи с популярностью проекта дома К 244-0 на сегодняшний день данный проект существует в четырех технологических вариантах исполнения: технологии кирпичной кладки, ячеистого бетона, каркасного строительства и деревянного бруса.

Проект дома из кирпича К 244-0	Проект дома из бруса ДБ 191-9	Проект дома из ячеистого бетона Я 282-0

Проект дома из кирпича К 244-0 160,7 кв.м в нашем каталоге >>

1. Назначение дома и его характеристика

К 244-0 - жилой домом для индивидуальной застройки, предназначенный для проживания в нем 5-6 человек.

1.1. Описание дома.
Вход в холл через прихожую. Направо - кухня и столовая, налево - ванная комната. Из коридора вход в кладовку и гараж. Напротив главного входа - гостиная. Выдвинутая вперед часть столовой комнаты, над которой на мансардном этаже находится люкарна ванной комнаты. Лестница ведет на мансардный этаж. С полуэтажа вход в комнату над гаражом. На мансардном этаже находятся три спальные, ванная комната и гардероб. Обращают на себя внимание балконы с фронтальной и с тыльной стороны. Фундамент дома создают два прилегающих друг к другу параллелепипеда, которые перекрываются проникающимися двускатными крышами с углом наклона скатов крыши 40°. Относительно небольшой, но просторный дом.

2. Основные технические данные

2.1. Площадь застройки - 102,30 м²
2.2. Общая площадь - 243,98 м²
2.3. Жилая площадь - 109,96 м²
2.4. Площадь пола (нетто) - 160,62 м²
2.5. Кубатура - 570,00 м³
2.6. Количество жителей - 5-6
2.7. Категории по капитальности - 2-3 категория
2.8. Высота здания - 6,00 м
2.9. Длина х ширина здания - 10,05 м х 12,15 м
2.10. Степень огнестойкости - 2-3 степень (в зависимости от используемых материалов)
2.11. Реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Дом необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным и вентиляционным.

4. Условия размещения дома

Размещение дома предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz _min = 1,0 м. В случае размещения в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте дома заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

5. Правовые требования относительно реализации дома

Проект дома необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из бетона.
1.2. Стены фундаментов - из бетона, утепленные дренажными плитами из стиропора, приклеиваемыми к битумному слою вертикальной изоляции стены фундамента.
1.3. Наружные стены - слои из пустотного кирпича на цементно-известковой стяжке, утепленные слоем стиропора, отделанные тонкослойной штукатуркой на сетке из стеклянного волокна.
1.4. Внутренние конструкционные стены - из пустотного кирпича, на цементно-известковой стяжке.
1.5. Перекрытия - плиты железобетонные.
1.6. Перемычки - железобетонные и сборные.
1.7. Другие железобетонные элементы - из бетона и стали.
1.8. Лестницы внутренние - железобетонные.
1.9. Перегородки - из пустотного кирпича.
1.10. Дымоходы - вентиляционные каналы - из сплошного кирпича на цементно-известковой стяжке. Канал для отвода продуктов сгорания - из клинкерного кирпича или каменные. Дымоход камина - из сплошного керамического кирпича на цементно-известковой стяжке.
1.11. Конструкция крыши - деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком, защищающими от огня и биологической коррозии.
1.12. Внимание! Необходимо обеспечить вентиляцию пространства чердака над мансардным этажом. Приточная вентиляция - обеспеченными защитной решеткой отверстиями в навесе. Вытяжная вентиляция - вентиляционными отверстиями в торцовых стенах (например, около подстропильной коньковой балки) или элементами системы кровельного покрова (коньковая черепица).

2. Отделка дома

2.1. Изоляция:
2.1.1. Гидроизоляция - приспособить к грунтовым условиям, т. е. уровню грунтовой воды и влажности грунта. Для не очень влажных грунтов: горизонтальная изоляция - 2 раза рубероид на битумной мастике на загрунтованном основании; вертикальная изоляция -изоляция, подобранная к системе утепления стен фундаментов.
2.1.2. Пароизоляция - битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция - стиропор или минеральная вата, как в описании слоев.

2.2. Полы и покрытия полов.
2.2.1. Комнаты, холл, передняя - паркет или ламинат. Паркет или паркетную доску, а также ламинат необходимо покрыть полиуретанизированным прозрачным паркетным лаком. Степень глянца: высоко-глянцевый или шелковисто-матовый. Деревянную доску рекомендовано окрашивать специальной глянцевой цветной краской для пола.
2.2.2. Тамбур-сени, кухня со столовой, ванные комнаты, кладовая, гараж - керамическая плитка.
2.3. Штукатурка и отделка стен.
2.3.1. Внутренняя - цементно-известковая штукатурка 3 категории.
2.3.2. Наружная штукатурка - тонкослойная на сетке из стеклянного волокна.
2.3.3. Цоколь - облицован клинкерной морозостойкой плиткой.

2.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия.
2.4.1. Стены - клеевая или эмульсионная краска. Стены внутри помещений загрунтовать грунтом. Покраску стен проводить соответствующими материалами, в зависимости от предназначения комнат или помещений. В случае предполагаемой высокой нагрузки (мойка, истирание, удары - кухня, коридоры и холл) рекомендовано применить шелковисто-глянцевую краску или шелковисто-матовую краску. В жилых комнатах краску без эмиссий и растворителей.
2.4.2. Потолки - клеевая или эмульсионная краска. Для покраски потолков использовать краску. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной, использовать бесцветный лак глянцевый или шелковисто-матовый.
2.4.3. Кухня, ванные комнаты - керамическая глазурованная плитка (в ванной комнате до высоты 2,0 м).
2.4.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара - пропиточным средством.
2.4.5. Стальные элементы - защитить грунтом и покрасить в 2 слоя алкидной глянцевой эмалью или шелковисто-матовой эмалью (белой или в цвете). Для металлических поверхностей применять специальную глянцевую антикоррозионную эмаль. Стандартные цвета: серебристый и золотой металлик, а также белый, черный и зеленый, темно-коричневый, синий, красный, желтый, слоновая кость.
2.4.6. Оконная столярка, внутренние и наружные двери, ветровые навесные фермы - защитить матовым или полуматовым водостойким лаком.

2.5. Столярка - типовая и по индивидуальному заказу.
2.6. Кровля - керамическая черепица или кровельный листовой металл. При адаптации проекта рекомендуем использовать керамическую черепицу.
2.7. Кровельные работы - водосточные трубы, спускные трубы, дымовые трубы, слезники - из стального оцинкованного листового металла или из цинкового листа, толщиной 0,55 мм.
2.8. Другие работы. Вокруг здания сделать отмостку из гравия шириной минимум 0,5 м.

Мостик вдоль конька крыши - из твердой пропитанной маслом древесины.

Также к данному проекту дома разработан дизайн интерьеров внутренних помещений.


Гостиная (1 этаж)


Кухня (1 этаж)


Спальня (мансарда)


Комната (мансарда)


Ванная (мансарда)


1 этаж


Мансарда