Смета деревянного дома

Мерцание огня в камине, оранжевые и алые отблески, пляшущие по стенам, сложенным из сплошных бревен. Тени над головой, играющие среди массивных балок. Снег за окном сыплется на голые ветви деревьев, ковром устилая землю. А на диване, уютно свернувшись калачиком, дремлет кот, любимец всей семьи. Ароматы домашней кухни проникают через холл, мешаясь с благоуханием дерева и легким запахом углей в очаге.

Бревенчатый дом

Вот она, жизнь в доме, построенном из бревен! Для многих эта лелеемая мечта так и остается лишь мечтой, подобно желанию научиться играть на фортепьяно или проплыть под парусом вокруг света в одиночку. Но, несмотря на это, каждый год все больше и больше людей воплощают в жизнь свои "фантазии на тему бревенчатого дома".
Соблазн иметь жилье, "оторванное" от пригородных зон, расползающихся по всем окрестностям, вполне понятен - хорошо быть хозяином дома, который спрятался в тихом лесочке или примостился на склоне холма где-нибудь в сельской местности. Сейчас, в начале двадцать первого века, городские жители буквально задавлены натиском "высоких технологий" - они существуют в сплошном окружении предметов, вышедших из лабораторий или фабричных цехов, и поэтому все настойчивей тянутся к чему-то более естественному и спокойному.
Для многих бревенчатый дом как раз и представляется избавлением от всех этих "технологий": он напоминает человеку о более наивных и безмятежных временах и как бы связывает современных людей с простодушным и неисчерпаемым миром их прошлого. И даже несмотря на то, что сегодняшний бревенчатый дом - это шедевр современного инженерного искусства, выполняемый с применением сложных методов строительства, всепобеждающее присутствие живого дерева словно превращает его в страничку истории.

Однако мечты о жизни в бревенчатом доме нередко сопровождаются тяжелыми мыслями о его цене. Как и во всяком другом аналогичном случае, когда речь идет о чем-то сделанном на заказ, это "что-то" всегда может оказаться дороже обычного варианта. В былые годы бревенчатые дома представляли собой крошечные постройки, расположенные на лесных участках, расчищенных под пашню, и возводили их сами же владельцы этих участков. С тех пор времена изменились. Современная индустрия бревенчатых домов начинала с того, что обеспечивала покупателям и заказчикам "второе жилье" - дачные дома где-нибудь на берегу реки, в лесу или в горах. Но такие бревенчатые дачные дома натолкнули многих людей на мысль о том, как было бы славно жить в бревенчатом доме круглый год. И где-то в середине последнего десятилетия "второе" бревенчатое жилье начало уступать дорогу домам, также построенным из бревен, но являющимся для человека постоянным пристанищем. Сегодня уже большинство бревенчатых домов строится в расчете на постоянное проживание. Превратившись из маленьких коттеджей в жилье для круглогодичного проживания, бревенчатые дома стали больше по размеру, и конструкция их усложнилась. Однако желание иметь большой и усовершенствованный дом, в котором можно жить постоянно, не всегда сопровождается осознанием того факта, что построить такой дом - гораздо более сложное дело, чем соорудить коттедж-времянку для выходных дней.

Чтобы Вы представляли примерный порядок цен на строительство деревянного дома, мы подготовили вам сметный расчет. Смета основана на среднестатистических ценах рынка деревянных домов. За основу взят дом 150 кв. м из тесаного бревна (кругляк).

Сметный расчет деревянного дома

Основание:	строительство деревянного дома
Технологии:	бревенчатый дом
Общая площадь:	150 кв. м
Сметная стоимость:	1 630 244 руб.
Дата обновления:	действительно до 01.03.2017 г.
Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. работ на ед. изм.	Сумма (руб.)	Стоим. матер. на ед. изм.	Сумма (руб.)
Геодезические работы	м2	200	100	20 000		0
Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой	м3	10	450	4 500		0
Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент	м3	50	575	28 750		0
Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом (грунт 3 группы)	м2	22	680	14 960		0
Монтаж и демонтаж опалубки	м2	60	100	6 000	250	15 000
Вязка арматуры из рачета 60 кг на м3 бетона	м3	20	1800	36 000	26	31 200
Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом за два раза)	м2	80	150	12 000	45	3 600
Заливка бетона	м3	20	2500	50 000	5000	100 000
Отсыпка пазух песком с послойным тромбованием вручную	м3	12	1200	14 400	600	7 200
Сборка сруба на фундамент	м2	150	550	82 500	1500	225 000
Шлифовка бревна под рубанок	пог. м	572	66	37 752		0
Равнение углов	шт.	8	1500	12 000		0
Подкат бревна	шт.	2	1500	3 000		0
Антисептирование бревна готовыми растворами	пог. м	580	15	8 700	20	11 600
Подвивка пакли (с 2-х сторон)	пог. м	572	50	28 600	3	1 716
Конопатка сруба (с 2-х сторон)	пог. м	572	140	80 080	3	1 716
Шлифовка бревна чистовая (с 2-х сторон)	м2	572	400	228 800		0
Вырубка проема	шт.		1000	0		0
Вырубка проема и установка окна (двери)	шт.	14	2000	28 000	2500	35 000
Сборка перекрытий с укладкой балок и настилкой полов (черный пол)	м2	128	80	10 240	6,7	37 000
Настил чистового пола, обшивка стен, потолка, крыши вагонкой	м2	390	325	126 750	5,8	44 000
Покраска	м2	144	50	7 200	70	10 080
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки	м2	135	750	101 250	2,5	13 500
Устройство покрытия кровли (рубероидом)	м2		95	0		0
Устройство покрытия кровли (металлочерепицей)	м2	135	300	40 500	350	47 250
Отделка цоколя искусственным камнем	м2	22	2200	48 400		0
Установка дверных блоков металлических (комплект)	м2	2	3500	7 000	4500	9 000
Итого (прямые затраты по смете):	руб			1 037 382		592 862
Итого (материалы и работы):	1 630 244

В расчет стоимости возведения "коробки" дома нужно включить:

- стоимость бытовки для проживания строителей (стоимость строительных бытовок колеблется от 30000 до 60000 руб.);
- транспортные услуги по доставке строительных материалов и оборудования на строительную площадку (ориентировочно еще 3 % к сумме строительства);
- стоимость разгрузки строительных материалов;
- многие строительные организации и бригады закладывают в стоимость строительства амортизацию инструмента и оборудования (примерно 1% от общей суммы);
- уборка и вывоз строительного мусора;
- стоимость услуг многих строительных компаний может возрасти до 18% от общей стоимости при безналичном расчете.

Таким образом, конечная сумма по строительству дома составит 1 891 083 руб.
Обращаем Ваше внимание, что в эту стоимость не входит:

- устройство террасы и крыльца;
- стоимость и монтаж мансардных окон;
- подшивка свесов;
- установка дверных блоков;
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работа по внутренней отделке;
- материалы и работы по благоустройству территории.

Это, конечно же, усредненный расчет стоимости строительства дома. Итоговая смета будет зависеть от того, какой вариант строительства дома Вы выберите для себя, строительный материал какого качества Вы будете использовать. Более подробно о том, какой вариант строительства выбрать, читайте в статье "Этапы строительства загородного дома. Часть 2". Каким образом и где лучше покупать строительный материал для возведения дома, Вы прочтете из статьи "Этапы строительства загородного дома. Часть 3", которая будет опубликована в ближайшее время. Также Вы можете ознакомится со стоимостью строительства дома из кирпича и стоимостью строительства дома из пенобетона и газобетона.

Перейти к выбору проекта дома >>